Парцелите в полите на Витоша поскъпнаха с 93% за 6 месеца

93 на сто е средното поскъпване на терените в регулация в южните квартали на София с най-интензивно строителство, сочи статистиката на сайта за недвижими имоти www.imot.bg. Цените растат, а предлагането непрекъснато намалява, твърдят брокери от агенциите




93 на сто е средното поскъпване на терените в регулация в южните квартали на София с най-интензивно строителство, сочи статистиката на сайта за недвижими имоти www.imot.bg. Цените растат, а предлагането непрекъснато намалява, твърдят брокери от агенциите за недвижими имоти. От октомври досега статистиката отчита най-силно поскъпване кв. “Овча купел”. Причината е в нарастващото търсене на парцели за застрояване. Сега в квартала се оферират около 60 парцела, като цените варират в широки граници от 61 до 2522 евро за квадрат. Най-ниската ­ от 77 300 евро, е за терен от 1264 квадрата, намиращ се на бул. „Монтевидео”, отреден за промишлено строителство. Най-много пари ­ 5,8 млн. евро се искат за парцел за застрояване на ул. „Любляна” с площ от 2300 квадрата. 19 регулирани терена са обявени за продажба в жк „Младост-1”. За най-евтиния от 1516 квадрата се искат 182 000 евро, 120 евро/кв. м. Имотът е отреден за спортни съоръжения и озеленяване. Най-високата обявена цена от 13 млн. евро, 2241 евро/кв. м е за терен от 5800 кв. м на бул. „Цариградско шосе”. Имотът е с виза за РЗП от 23 000 квадрата. В съседния „Младост-2” се предлагат само 3 терена за застрояване, като едната оферта за терен от 1174 квадрата е срещу обезщетяване. Най-ниската обявена цена от 338 000 евро, 125 евро/кв. м е за парцел от 2706 квадрата, отреден за жилищно строителство, намиращ се срещу РУМ-а. Най-много пари ­ 357 млн. евро, 170 евро/кв. м, се искат за парцел от 2100 квадрата, който е отреден за изграждане на спортни обекти. В сравнение с октомври статистиката отчита спад на средните цени от 10 процента. Според брокери това се дължи на липсата на предлагане на качествени терени. Много по-голямо предлагане има на терени за застрояване в „Младост-4”. Обявените за продажба поземлени имоти са 54, сочи статистиката на www.imot.bg. Цените им варират от 80 до 2075 евро за квадрат. Най-ниската оферта е за терен от 738 кв. м до Околовръстното, отреден за временни постройки, за който се искат 59 000 евро. Най-високата обявена цена от 11 млн. евро е за парцел от 5300 квадрата. Имотът е до бизнеспарка и има виза за изграждане на офис сграда с РЗП от 25 000 квадрата надземно и още 10 000 квадрата ­ под земята. 128 терена за застрояване са обявени за продажба в “Малинова долина”. Допреди няколко години инвеститорите избягваха тази част на София, защото в средата на 90-те години там бяха изградени няколко кооперации, които така и не получиха разрешение за ползване. Причина за това ограничение бе липсващата инфраструктура. Сега офертите там са в тесните граници от 178 до 218 евро за квадрат. Най-ниската е за ъглов парцел от 505 кв. м, за който се искат 90 000 евро. Най-високата обявена цена ­ 7,99 млн. евро е за голям терен от 36 700 квадрата, намиращ се близо до бизнеспарка. Имотът е с виза за жилищно строителство с разрешена плътност от 25 процента. В Княжево, където регулацията позволява главно ниско строителство, поскъпването през последните 6 месеца е 52 процента.../ в. Монитор
Посещения: 1044