Брокери: Ръстът при цените на жилищата ще се забави

Цените на жилищата през тази година ще продължат да растат, но с по-малки темпове в сравнение с 2007 г., когато поскъпването беше над 30%, прогнозира мениджърът на една от големите агенции за недвижими имоти, \"Явлена\", Страхил Иванов. Очакванията са пре

Цените на жилищата през тази година ще продължат да растат, но с по-малки темпове в сравнение с 2007 г., когато поскъпването беше над 30%, прогнозира мениджърът на една от големите агенции за недвижими имоти, "Явлена", Страхил Иванов. Очакванията са през новата година цените да се увеличат между 12 и 15 на сто, като основната причина е, че търсенето все още изпреварва предлагането. Тенденцията потвърждават и други представители на пазара на имоти.

През миналата година жилищата в България поскъпнаха с повече от 30 на сто, което нареди България на първо място в света по ръст на цените, показа наскоро докладът на международната компания "Глобал пропърти гайд". На следващите две места са съответно Китай и Сингапур с около 28 на сто ръст.

Високият ръстът миналата година беше изненада за всички анализатори и специалисти, коментира вчера Страхил Иванов и добави, че очакванията са били за увеличение около 15 на сто. От "Явлена" прогнозират, че тази година цените ще нарастват с по-бавни темпове, а ипотечното кредитиране леко ще се охлади заради кризата в САЩ и отражението й в Европа.

От другите агенции също очакват увеличение на цените, но в по-бавни темпове. "Цената на жилищните имоти за разлика от изминалите три години плавно ще се покачва в рамките на 8-15%. Това се дължи на факта, че предлагането на стари и новопостроени жилища все повече се изравнява с търсенето", коментира Красимир Димитров от "Сорс резиденшъл пропъртис". "Пазарът на жилища има голям потенциал за развитие, който ще продължи да се разгръща и през следващите години. И докато през 2007 г. все още се изконсумираше еуфорията от приемането ни в ЕС, сега пазарът ще бъде по-спокоен и балансиран", каза и изпълнителният директор на "Адрес недвижими имоти" Катя Ценова. От "Адрес" също прогнозираха ръст от 15%.

От "Явлена" обясниха, че през следващите години се очаква предприемачите да се насочат към централните райони на столицата, където в момента има предимно стари сгради. Вече има примери за инвеститори, които на мястото на старите кооперации строят нови жилища и обезщетяват старите собственици. Това се случва със сградите под бул. "Дондуков".

При подобни инвестиции печалбата може да е доста висока, защото това са зони от идеалния център на града, коментира Иванов./ в. Дневник