Бумът в строителството пренасити и Пловдив с търговски площи

Предлагането на търговски площи все по-осезаемо ще изпреварва търсенето, прогнозира Даниела Димитрова, мениджър на регионалния офис на международната компания Europolis, коментирайки пазара на имоти в Пловдив. Цените и предлагането в сектора ще зависят

Предлагането на търговски площи все по-осезаемо ще изпреварва търсенето, прогнозира Даниела Димитрова, мениджър на регионалния офис на международната компания Europolis, коментирайки пазара на имоти в Пловдив. Цените и предлагането в сектора ще зависят от тенденциите, валидни и за миналата година. Една от тях е бумът на строителството на търговски площи, голяма част от които се очаква да бъдат завършени в края на 2008 г. В квартали като "Гагарин" и "Захарна фабрика", където вече има пренасищане на търговски площи, може да се очаква и спад на цените. Засега продажбите в Пловдив се задържат на стабилни нива, но ако има някакво поевтиняване, то ще бъде минимално - в рамките на 5-6%, обясни Димитрова. Прогнозата на Europolis е, че заради реализираните 3-4 големи търговски обекти, сред които GRAND на ул."Капитан Райчо" и "Хот Спот Център" срещу хотел "България", наемите също няма да претърпят значителни промени. Средните цени се движат между 6-7 евро/кв. м., докато наемите на Главната улица в Пловдив продължава да държи първенството от 100 евро/кв.м. Раздвижване има само в района на "Капана" - наемът на едноетажен магазин от 40 кв. м. там е 350 евро на месец, а собственици на друга триетажна сграда я отдават за 500 евро. Макар и в "сърцето" на Пловдив, "Капана" все още не се е превърнал в конкуренция или алтернатива на магазините по бул. "Руски" и "Шести септември", защото е отдалечен от идеалния център, коментираха от Europolis. Освен това, чуждестранните наематели са твърде предпазливи в откриването на втори търговски обект в едно и също населено място, което допълнително стагнира развитието на наемните отношения в Пловдив. Очакванията в града да бъдат застроени още 87 хил. кв. метра търговски площи, някои от които може да се окажат и нерентабилни, не се отразява върху търсенето на парцели от страна на чуждестранните инвеститори, подчерта мениджърът на кантората Даниела Димитрова. Основно, техният интерес е насочен към закупуване на земя с променен статут по пътя Пловдив-Асеновград, заради добрата комуникация между двата града и близостта с летището, добави тя. Заявените намерения засега са за строителство на търговски центрове и вериги за хранителни стоки, затова е рано да говорим за развитие на пазара на промишлени имоти, смятат брокерите на Europolis. Според тях голямата въпросителна не само в Пловдив, но и в останалите големи градове, е дали производствените и индустриални сгради действително ще се окажат по-перспективни като инвестиция или тенденцията за изграждане на молове ще продължи./actualno.com