Търсенето на складове изпреварва предлагането

Търсенето на складови площи в България и най-вече в София в пъти изпреварва предлагането и намирането на модерни помещения за съхраняване на различни продукти и стоки се оказва почти невъзможно, съобщи regal.bg.

Търсенето на складови площи в България и най-вече в София в пъти изпреварва предлагането и намирането на модерни помещения за съхраняване на различни продукти и стоки се оказва почти невъзможно, съобщи regal.bg. По-голямата част от складовете са пригодени стари помещения, а броят на новите модерни обекти, които не са заети, е сведен до минимум. Представители на пазара обясняват липсата на складове с поскъпването на земята през последните една-две години, което значително оскъпява вложенията в изграждането на индустриални проекти. Вместо това инвеститорите предпочитат да построят жилищна или бизнес сграда, от която ще имат по-голяма възвращаемост, коментират наблюдатели на пазара. През последните две години търсенето на складове сериозно нарасна, а в същото време предлагането не расте с тези темпове, обясни Красимир Димитров от "Сорс". По думите му тази тенденция е повишила значително цената на складовете, която в момента достига 4-5 евро на кв.м. Толкова са наемните цени за някои апартаменти, коментират от бранша. Според Красимир Димитров има два основни проблема пред бизнеса със складове. Единият е свързан с поскъпващите терени. По думите му ако цената на квадратен метър е над 60 евро, тогава вложението в склад не би било ефективно. Другата пречка е необходимостта от големи терени на подходящи места. В много от случаите обаче земята е разпокъсана и трябва да бъде комасирана. Около 1.3 млн. кв.м е обемът на съвременните индустриални площи в София, сочат данните на Ем Би Ел. Те разглеждат новото ново строителство и реновираните сгради. Общият обем включва складови площи (около 50%), производствени (около 20%) и флекс сгради (около 30%) и се отнася за цялата площ на сградите, а не за чисто складовата площ. Обемът на старите и западнали индустриални сгради не влиза в тези данни, но от агенцията предполагат, че старото строителство е значително и надхвърля в пъти съвременните площи.