Институционалните инвеститори не намират достатъчно възможности в балканските страни

Пазарът на офиси в България все още не предлага достатъчно възможности на институционалните инвеститори, коментираха участници в балканската конференция за недвижими имоти BalREC, която се провежда в софийския хотел "Кемпински Зографски". Това, от една с

Пазарът на офиси в България все още не предлага достатъчно възможности на институционалните инвеститори, коментираха участници в балканската конференция за недвижими имоти BalREC, която се провежда в софийския хотел "Кемпински Зографски". Това, от една страна, принуждава инвестиционни фондове от Западна Европа и Съединените щати да променят стратегиите си на местния пазар, а от друга – дава възможност на предприемачите да спечелят от създаването на инвестиционен продукт, който впоследствие да им продадат. Институционалните инвеститори търсят имоти и проекти, които създават доход, най-вече сгради, отдадени под наем на корпоративния сектор – офиси, търговски, индустриални площи, хотели и др. Но от друга страна, имат стриктни изисквания по отношение на качеството на местоположенията, строителството, договорите за наем. "Пазарът не само в България, но и в Румъния, и в Сърбия е абсолютно пазар на предприемачите", каза Илияна Шмателка, управител на "Иморент България", лизингова компания, проектен и инвестиционен мениджър от групата на австрийската Ерсте банк. "Иморент" управлява дейността на листвания на фондовата борса във Виена инвестиционен фонд "Шпаркасен Имобилиен". Макар че обикновено такива инвеститори търсят да придобият завършени активи, в страни като България "Шпаркасен" строи, тъй като не може да намери готов продукт или ако го има, той е на висока цена. "Фактът, че доста от компаниите, които дойдоха като инвеститори в България, започнаха да строят или да кофинансират проекти, показва, че пазарът е на предприемачите", каза и Антон Славчев от консултантската компания "Колиърс" (Colliers International). Един от основните проблеми е качеството на предлаганите сгради. "Българските предприемачи като че ли не бяха наясно с критериите на големите инвеститори", каза Сергей Койнов, изпълнителен директор на консултанта "Фортън интернешънъл", партньор за България и Западните Балкани на "Кушман и Уейкфийлд"./ в. Дневник