Експерти: ЕС да внимава с имотните балони на изток

Новите членове на еврозоната, чиято икономика все още догонва тази на по-напредналите им съседи, в бъдеще могат да изпитат същото "прегряване" на имотния си пазар, както Испания и Ирландия днес. Това се казва в ново изследване на базирания в Брюксел мозъч

Новите членове на еврозоната, чиято икономика все още догонва тази на по-напредналите им съседи, в бъдеще могат да изпитат същото "прегряване" на имотния си пазар, както Испания и Ирландия днес. Това се казва в ново изследване на базирания в Брюксел мозъчен тръст "Брюгел", озаглавено "Историята на две държави". Според авторите на проучването ЕС трябва да въведе по-конкретни мерки, с които да помага на страните членки да реагират навреме при опасност от срив на жилищния сектор. Използвайки примерите на Испания и Ирландия, изследването описва основните характеристики на развитието на жилищните пазари в страни с първоначално по-ниски доходи на населението. С подобряването на икономиката им расте и благосъстоянието на гражданите на подобни държави, придружено от ръст във вътрешното инвестиране благодарение на по-ниски лихвени проценти и улеснен достъп до финансиране от чужбина. Ръстът на населението, благоприятният данъчен подход към жилищния сектор, както и спекулации за евентуални скокове на цените в бъдеще обаче довеждат до прекалено бързото развитие на имотния пазар и неизбежното му "прегряване". Спукването на имотния балон е много по-сериозен проблем, отколкото се смяташе досега, тъй като последиците му са тежки и дълготрайни, особено в рамките на еврозоната, тъй като накърняват развитието не само на засегната държава, отбелязва един от авторите на изследването./в. Дневник