Разминаване между цените за търсене и предлагане блокира жилищния пазар в Пловдив

Забелязва се значително разминаване между предлаганата цена и търсената цена на жилищата в Пловдив за първото шестмесечие на тази година, посочват от две от агенциите за недвижими имоти в Пловдив в коментар за Investor.bg на пазара на жилища в града.

Забелязва се значително разминаване между предлаганата цена и търсената цена на жилищата в Пловдив за първото шестмесечие на тази година, посочват от две от агенциите за недвижими имоти в Пловдив в коментар за Investor.bg на пазара на жилища в града. В момента пазарът е нереален, надут пазар, и не може да се постигне равновесие между цена „продава“ и цена „купува“, казват от агенция Тракия. На същото мнение са и от клона на Адрес, отговарящ за район Тракия, изтъквайки, че най-много се търсят двустайните апартаменти като цена „купува“ е в рамките на 40-45 хил. евро, а цена „продава“ е около 50-51 хил. на места достига и 55 хил. евро. Аналогично е становището на представителите на Адрес за района на Бунарджика, които заявяват, че най-много се търсят двустайни апартаменти, чиито цените са най-разнообразни от 40 до 60 хил. евро, като има и предлагане от 100 хил. евро, предимно в кв. Мараша. Обявените продажби на жилища монолитно строителство са между 1200-1500 евро на кв. м. Това са само на база цени „продава“, като цените „купува“ не могат да бъдат отчетени поради ограничения брой сделки. По кварталите панелното строителство е от порядъка на 800 евро на кв. м. Монолитното варира между 700-1500 евро на кв. м. В началото на годината са се търсили жилища до 40 хил. евро, но към момента търсенето от страна и на чужденци, и на българи е спряло. Малкото сделки, които са били сключени през този период, са свързани с покупка само на качествени площи. За периода ценовите нива за ново строителство „до тапа“ (степен на довършеност, която включва груби довършителни работи, като например PVC дограма, ВиК и електрически инсталации) в централните части са в рамките на 1000-1200 евро на кв. м, а в кварталите – между 700 и 800 евро на кв. м, казват от агенция Тракия. От агенция Класик Инвест също забелязват, че най-голямо е търсенето на двустайни апартаменти, ново строителство, чиито цени са между 600 и 800 евро на кв. м. Налице е разминаване между наблюденията на Класик Инвест и Адрес, като първите говорят за спад от 20% в цените на панелните апартаменти, а вторите – за достигане на високи цени на старите панелни жилища, поради липса на завършено ново строителство, но все пак очакват цените на панелките в района на Тракия скоро да паднат. В началото на годината цените на гарсониерите са били 36-38 хил. евро, а към средата на годината те са 42-45 хил. евро, което е увеличение от около 16-17%, коментират от Инвест Класик. Цените на жилищата са се увеличили спрямо началото на годината със 100-200 евро на кв. м., смятат от Адрес. В началото на годината една боксониера за ремонт се е продавала за 27-28 хил евро, а сега се продава за 30 хил. евро. Цената на изцяло ремонтирана боксониера не пада под 35 хил. евро, казват от Експрес Трио./investor.bg