60% от офисите в центъра на София са под 100 квадрата

Липсата на луксозни имоти офиси задържа наемите

Шест от всеки 10 предлагани офиси за наемане в центъра на София са с площ под 100 квадрата. Това показва статистиката на сайта за недвижими имоти www.imoti.net. Все още обаче предлагането на имоти от най-висок клас в столицата е много малко. Това доведе до задържане на наемните им цени почти на нивата отпреди 8 месеца, като в някои зони има и значителен спад. Клиентите търсят най-вече имоти с места за паркиране.

Най-голям спад на наемите на офисите с площ до 100 квадрата от 48 процента има за зоната по протежение на бул. "Т. Александров", сочи статистиката. Десетината оферти в момента са до 15 евро за квадрат. Най-евтино - за 350 евро се дава под наем офис от 66 кв. м, разположен на втория етаж в нова кооперация. Най-много пари - 1500 евро се искат за офис клас „Б" от 100 кв. м, с охрана.

Минимален спад на средните оферти за наемане на офиси от 3 на сто има и в елитния кв. „Докторски паметник". В момента десетината оферти са до 9 евро за квадрат. Най-евтино - 280 евро се искат за необзаведен ремонтиран офис от 25 квадрата. Най-високата оферта за месечен наем от 800 евро е за помещение от 90 квадрата до бул. „Евлоги Георгиев".

На другия полюс е конюнктурата за офисите по протежение на бул. "Княз Дондуков". За последните 8 месеца средните нива на месечните наеми са се увеличили с над 42 процента. 25-те оферти са до 25 евро за единица площ. Най-евтино за 120 евро се дава под наем необзаведена кантора от 25 квадрата. Най-висок месечен наем от 1150 евро се искат за офис от 100 квадрата.

На второ място по нарастване на наемите в центъра е зоната по протежение на бул. „България". За времето те нарастват със 17 процента. В момента там се предлагат за десетина офиса с площ до 100 квадрата, като цените на единица площ стигат до 16 евро. Най-малко пари - 450 евро се искат за помещение от 90 квадрата в 12-годишна сграда. Най-високата оферта от 1518 евро е за офис от 95 квадрата, разположен в нова сграда пред завършване.

Със 17 процента са се увеличили от февруари средните нива на наемите в сегмента по бул. "Витоша", сочи статистиката. Цените са в много широки граници, като на единица площ достигат до 30 евро. Най-малко пари - 150 евро се искат за малко помещение от 10 квадрата до НДК. Най-високата оферта от 3000 евро е за етаж от 100 квадрата от сграда със статут на паметник на културата.

За последните 8 месеца средните офертни цени за наемане на офиси по протежение на бул. "Ал. Стамболийски" са в застой. Предложенията достигат до 35 евро за квадрат, като най-високият наем от 1870 евро се иска за офис в строеж. Според обявата имотът се намира в кооперация близо до мола, която ще бъде завършена през март.

Минимално нарастване от само 2 процента отчита статистиката при предложенията в сегмента за столичния бул. "Мария Луиза". Максималната от двайсетината оферти достига до 20 евро за квадратен метър и е за офис до ЦУМ с площ от 50 квадрата, за който се искат 1100 евро. Според обявата имотът е разположен в нова луксозна сграда. Най-евтино - 200 евро се искат за ремонтирано помещение от 26 квадрата.