Новите жилища - с 20% по-евтини

Връща се модата на кооперациите, затворените комплекси западат

С 20% по-малко ще струва на инвеститорите строителството на нови жилищни сгради. Това прогнозира Николай Пехливанов, спечелил приза предприемач на 2008 г. Причина за спадa на цените е поевтиняването на строителните материали и на работната ръка. Парцелите пък скоро ще струват наполовина по-евтино отсега, категоричен е той.

Въпреки новата стойност на домовете обаче, те няма да поевтинеят за крайния купувач - спестената от вложителите разлика ще отиде в банковите трезори заради по-скъпото финансиране на строителните проекти.

На мода за първи път след 2001 г. ще се върнат жилищните коперации. Част от предприемачите ще се откажат от затворените комплекси заради големия мащаб на проектите, нуждата от инвестиции в инфраструктура, както и сравнително скъпата поддръжка на собствеността.

Пехливанов прогнозира още, че от свития пазар ще се оттеглят големите играчи, а ако кризата бъде овладяна, имотният пазар ще се оживи през 2010 г. В противен случай ни чакат поне 2-3 години застой. Продажбите на зелено ще бъдат земенени от купуването на готови жилища, често дори обзаведени.

Предприемачът съветва бъдещите новодомци да бъдат особено внимателни при оферти на 20-30% по-ниски цени, защото те говорят за трудности при завършване на проекта. Така вместо с евтин дом, те могат да останат без вложението си. Според него кризата ще повлияе най-слабо на морските имоти, защото там купуват руснаците, които не усещат финансовия колапс.