Тенденция за 2009 година: Падат лихвите и цените на имотите

Новата 2009 г. ще мине под знака на световната криза. Как ще се развие кризата ще стане ясно около средата на годината. Експертите обаче очакват спад в цените на имотите и застой в сделките, както и поевтиняване на лихвите. На борсата пък се очаква оживление след лятото.

Предлагането на жилища се увеличава, но търсенето намалява. Според някои брокери, през първата половина на годината ще е по-изгодно да се живее под наем. Макар че цените на недвижимите имоти вървят надолу още от миналата година, нивата все още са високи. Заемите също са скъпи заради високите лихви и затова вноската по кредита е по-висока от парите за наем.

Рентиерите обаче също не могат да разчитат на голeми печалби, тъй като хората, които търсят квартири, намаляват. Заради кризата голяма част от приходящите от провинцията хора ще се завърнат по родните си места, където ще преживяват по-евтино. Инвеститорите, които закупуваха жилища със спекулативна цел, в момента не могат да ги продадат и ще пуснат в тях наематели. Така предлагането на апартаменти се увеличава, а търсенето намалява, което ще свали и цените.

Според прогнозите на брокери, закупуването на жилище ще е изгодно през втората половина на 2009 г. Тогава цените на жилищата ще паднат допълнително заради липсата на сделки. Очаква се да се промени тенденцията и при банковите заеми - според прогнозите на банкери, лихвите няма да растат повече. Тенденцията в търговските банки също ще се обърне, но чак към края на годината.