Жилищните заеми паднаха с 80%

Апартаментите в София поевтиняха от 2 до 9 на сто

Търсенето на жилища се сви чувствително през последните месеци. Общият обем на жилищните заеми е намалял с 80% за година и през месец ноември са отпуснати само 82 млн. евро. В същото време средният размер на лихвите по жилищните заеми се е увеличил с 1-2%. Максималната стойност на отпусканите ипотечни кредити е намаляла от 80-90% на 50-70 на сто от стойността на имота.

През втората половина на 2008 г. офертните цени в почти всички квартали на София са отчетоли спад. Спрямо първата половина на годината, цените в новите южни квартали на града паднаха от 9% (кв. "Витоша") до 2% (кв. "Кръстова вада"). Въпреки това средните цени остават над 1000 евро на кв.м. Престижните квартали в София също отбелязват спад като най-голям той е в "Лозенец", където жилищата се предлагат на цена с 8% по-ниска в сравнение с първата половина на 2008 г. В кв. "Иван Вазов" пък спадът е 2%. Все пак за цялата 2008 г. жилищата в София са поскъпнали, като за кв. "Изток" увеличението е с 18%, а за района на Докторската градина - с 11 на сто.

През първите шест месеца на 2009 г. много от планираните проекти ще бъдат забавени или спрени заради финансовата криза, смятат специалисти. Според компанията търсенето на среден и висок клас жилища ще пада, защото купувачите ще имат трудности с достъпа до заеми. Пазарът ще се движи от тези, които плащат в брой, както и от лизинговите схеми, и други начини за разсрочено плащане.