*Колиърс*: При криза излизат атрактивни имоти, които иначе не се търгуват

При криза на пазара излизат атрактивни имоти, които не биха се търгували в нормални условия. Това е една от възможностите, които се предоставят пред инвеститорите с пари, казва Крис Маклърнън, президент на "Колиърс интернешънъл" за Европа и Латинска Америка. По думите му отрезвяващият фактор от кризата ще бъде прекратяването на практиката на пълно външно финансиране. Банките ще дават кредити до нива от 50-60% от стойността на проекта и това ще е много по-здравословно за пазара на имоти, защото ще има повече свободен капитал и следователно пазарът ще бъде по-малко склонен към прегряване, казва още Маклърнън.

Според него възстановяването на пазара на имоти в Източна Европа е свързано с възвръщане на доверието на инвеститорите във възможностите, които регионът предоставя. В момента дори държави със силна съдебна система и ниско ниво на корупция като Великобритания позволяват постигане на висока доходност от 8-10%, което прави бързо развиващите се икономики по-малко атрактивни. Макларнън обаче остава оптимист за развитието на пазара, защото дори и в слаби години, винаги има възможности. "Бизнесът продължава да се премества от запад на изток. Така той се възползва от евтината работна ръка, местоположението и по-ниските корпоративни данъци", смята Маклърнън. Той прогнозира плавно приближаване на очакванията за цените на купувачи и продавачи, което ще доведе до стабилизиране на пазара в средносрочен план.