С 44% са поевтинели маломерните жилища в центъра
Офертите се върнаха с 2 години назад
10.04.2009г.
С 44 процента са паднали средните офертни цени за последните 7 месеца на маломерните двустайни апартаменти до 55 квадрата в строеж, предлагани за продажба в центъра на София. На практика цените са се върнали с година и половина назад, на нивата от септември 2007 г.
Статистиката показва, че в момента в столицата са обявени за продажба 11 маломерни двустайни, което е почти 20 пъти по-малко в сравнение със септември. Въпреки това цените бележат силен спад. Според брокери причината е, че на пазара излизат имоти в непрестижни зони. Жилищата в хубавите квартали се продават още преди да започне строежът и не стигат до агенциите за недвижими имоти. Липсата на кредити обаче оказва негативно влияние върху търсенето дори в най-престижните зони на центъра, казват брокери.
На второ място по поевтиняване в сегмента след центъра е кв. "Овча купел". Там за времето от септември досега недостроените маломерни са свалили от цените си с 27 процента, сочи статистиката. В Бояна пък в момента цените в сегмента са както през септември 2007 г. и маломерните двустайни в строеж се оферират от 656 до 1296 евро за квадрат.
Най-малък спад на средните цени на недовършените маломерни статистиката отчита в "Дружба" и "Студентски град". В източния панелен комплекс "Дружба" офертите са от 767 до 1108 евро за квадрат. В "Студентски град" предложенията в сегмента са от 982 до 1318 евро за единица площ, сочи статистиката. В кв. "Витоша" пък, където през последните години бяха почнати много нови кооперации, за периода от септември до април има спад на средните цени от почти една пета.
Статистиката показва, че в момента в столицата са обявени за продажба 11 маломерни двустайни, което е почти 20 пъти по-малко в сравнение със септември. Въпреки това цените бележат силен спад. Според брокери причината е, че на пазара излизат имоти в непрестижни зони. Жилищата в хубавите квартали се продават още преди да започне строежът и не стигат до агенциите за недвижими имоти. Липсата на кредити обаче оказва негативно влияние върху търсенето дори в най-престижните зони на центъра, казват брокери.
На второ място по поевтиняване в сегмента след центъра е кв. "Овча купел". Там за времето от септември досега недостроените маломерни са свалили от цените си с 27 процента, сочи статистиката. В Бояна пък в момента цените в сегмента са както през септември 2007 г. и маломерните двустайни в строеж се оферират от 656 до 1296 евро за квадрат.
Най-малък спад на средните цени на недовършените маломерни статистиката отчита в "Дружба" и "Студентски град". В източния панелен комплекс "Дружба" офертите са от 767 до 1108 евро за квадрат. В "Студентски град" предложенията в сегмента са от 982 до 1318 евро за единица площ, сочи статистиката. В кв. "Витоша" пък, където през последните години бяха почнати много нови кооперации, за периода от септември до април има спад на средните цени от почти една пета.