С 14% поевтиняха маломерните двустайни в София
Липсата на търсене свааля офертите за тесните апартаменти; цените се върнаха с година и половина назад
12.06.2009г.
С около 14 процента са паднали средните офертни цени на маломерните двустайни апартаменти с площ до 56 квадрата в престижните столични квартали за последните 6 месеца, сочи статистиката. До декември миналата година собствениците им продължаваха да надуват офертите, но сега пазарът е много слаб и конюнктурата се обърна. На практика средните цени се върнаха с година и половина назад и са около нивата от декември 2007 г.
На квадратен метър този тип жилища излизат доста по-скъпо, но като абсолютна сума инвестицията е по-малка и хората с по-малки финансови възможности ги предпочитат. Търсенето обаче сега е слабо заради ограниченията на банките у нас, които предлагат едни от най-скъпите ипотеки в Европа и освен това дават само част от нужните пари за купуване на имота.
Най-голям спад на средните цени - една пета за последните 6 месеца, статистиката отчита за кв. „Борово". В момента маломерните двустайни апартаменти там се оферират в тесни граници от 1120 до 1150 евро за квадрат. В друг престижен южен квартал - „Лозенец", е регистрирано най-малкото поевтиняване за периода - 7%, като офертите за продажба на маломерни двустайни се движат от 982 до 2436 евро за квадратен метър.
С 15 процента са паднали средните цени в сегмента за последните 6 месеца в центъра на София. Там вече може да се купи двустаен от 43 квадрата само за 29 000 евро. Едновременно с падането на цените се наблюдава и снижение на предлагането в сегмента. В „Дианабад" и зоната около ул. „Оборище" например офертите са по 1-2, а в други престижни квартали като „Иван Вазов" изобщо няма предложения. В „Изток" офертите в момента са от 1026 до 1816 евро за единица площ, сочи статистиката.
На квадратен метър този тип жилища излизат доста по-скъпо, но като абсолютна сума инвестицията е по-малка и хората с по-малки финансови възможности ги предпочитат. Търсенето обаче сега е слабо заради ограниченията на банките у нас, които предлагат едни от най-скъпите ипотеки в Европа и освен това дават само част от нужните пари за купуване на имота.
Най-голям спад на средните цени - една пета за последните 6 месеца, статистиката отчита за кв. „Борово". В момента маломерните двустайни апартаменти там се оферират в тесни граници от 1120 до 1150 евро за квадрат. В друг престижен южен квартал - „Лозенец", е регистрирано най-малкото поевтиняване за периода - 7%, като офертите за продажба на маломерни двустайни се движат от 982 до 2436 евро за квадратен метър.
С 15 процента са паднали средните цени в сегмента за последните 6 месеца в центъра на София. Там вече може да се купи двустаен от 43 квадрата само за 29 000 евро. Едновременно с падането на цените се наблюдава и снижение на предлагането в сегмента. В „Дианабад" и зоната около ул. „Оборище" например офертите са по 1-2, а в други престижни квартали като „Иван Вазов" изобщо няма предложения. В „Изток" офертите в момента са от 1026 до 1816 евро за единица площ, сочи статистиката.