200 хил. кв. м офиси са излезли на пазара от януари
17.06.2009г.
От началото на годината на територията на страната са въведени в експлоатация над 200 000 кв. м офис площи, показва проучване. Само в София те са повече от 103 000 квадрата. Най-характерното за този сегмент от пазара от началото на годината е намаляващата инвестиционна активност. В момента в столицата в процес на строеж са 1 339 854 кв. м офиси, което е само с 1,15% повече спрямо първите 5 месеца на миналата година. Реално изграждащите се обекти във Варна са с площ от 89 537 кв. м, в Пловдив - 280 984 кв. м, а в Бургас - 46 114 кв. м.
В почти всички градове над половината от изграждащите се офиси са съсредоточени в периферията, като в София те са 68,3 на сто от общата площ, във Варна - близо 60 процента, а в Бургас - 68,56%. Тази тенденция не важи единствено за Пловдив, където най-много модерни бизнес площи се изграждат в широкия център на града - над 54%, а в периферията те са под една трета.
Друга тенденция, характерна за периода, е едновременното обявяване за продажба и за отдаване под наем на помещения в едни и същи бизнес сгради, които първоначално са били предвидени за реализация само по един от двата начина. Въпреки трудната икономическа ситуация, някои инвеститори започват реализирането на свои обекти и през тази година, като по-голямата част от тях са локализирани в София.
През първата половина на 2009 г. търсенето за покупка и наемане на офис площи в страната е значително под нивата от предходната. Значителна част от търсенето на офиси под наем през периода е от компании, които поради стеснен бюджет желаят да се преместят в офис на по-ниска цена, като се повишава търсенето на апартаменти, пригодени за офиси.
Най-голям интерес през периода в столицата има към офиси с големина 100-200 кв. м, а във Варна и други областни центрове - 50 до 100 кв. м. Най-предпочитани в столицата остават централните райони, най-вече по бул. "България", бул. "Тодор Александров", както и кварталите "Лозенец" и "Младост-4" - в района около Бизнес парка.
В почти всички градове над половината от изграждащите се офиси са съсредоточени в периферията, като в София те са 68,3 на сто от общата площ, във Варна - близо 60 процента, а в Бургас - 68,56%. Тази тенденция не важи единствено за Пловдив, където най-много модерни бизнес площи се изграждат в широкия център на града - над 54%, а в периферията те са под една трета.
Друга тенденция, характерна за периода, е едновременното обявяване за продажба и за отдаване под наем на помещения в едни и същи бизнес сгради, които първоначално са били предвидени за реализация само по един от двата начина. Въпреки трудната икономическа ситуация, някои инвеститори започват реализирането на свои обекти и през тази година, като по-голямата част от тях са локализирани в София.
През първата половина на 2009 г. търсенето за покупка и наемане на офис площи в страната е значително под нивата от предходната. Значителна част от търсенето на офиси под наем през периода е от компании, които поради стеснен бюджет желаят да се преместят в офис на по-ниска цена, като се повишава търсенето на апартаменти, пригодени за офиси.
Най-голям интерес през периода в столицата има към офиси с големина 100-200 кв. м, а във Варна и други областни центрове - 50 до 100 кв. м. Най-предпочитани в столицата остават централните райони, най-вече по бул. "България", бул. "Тодор Александров", както и кварталите "Лозенец" и "Младост-4" - в района около Бизнес парка.