Кризата сваля наемите в търговските центрове
В София те падат до 20-25 евро за квадрат
29.07.2009г.
В момента предлагането на търговски площи у нас е по-голямо от търсенето и това определено ще доведе до падане на наемите, прогнозират специалисти. Конюнктурата в момента е нормална, след като и в градове, където вече има по един голям търговски център, в процес на изграждане са още по няколко. Ново събуждане на търсенето в сегмента може да се очаква, когато банките започнат да кредитират нормално дребния бизнес. Това ще се случи в рамките на 3 до 5 години, смятат специалистите.
Средните наеми в моловете в София ще паднат до нива 20-25 евро за квадрат. За варненските търговски центрове тези нива ще бъдат около 20 евро за кв. м, а за по-малките областни градове като Русе и Стара Загора те ще бъдат към 18 евро за единица площ. Доста по-оптимистична е прогнозата за пазара на търговски площи у нас на Озгюр Явуз, член на борда на Международния съвет на търговските центрове (ICSC) в Европа и представител на организацията за България. Според него в Европа вече се наблюдава оживление, което ще се отрази положително и в нашата страна.
За второто тримесечие печалбите от дейността в този сегмент в Европа възлизат на 13 милиарда евро, отчитайки 12% ръст в сравнение с 11,6 милиарда за първото тримесечие на 2009 г., съобщава Явуз. Не е случайно, че в България в момента се строят търговски центрове с обща площ 660 000 кв. м и се очаква да бъдат открити в следващите две години. Не бива да се забравя, че на 1000 жители в България се падат само 30 кв. м площ в молове, което е 10 пъти по-малко в сравнение със Западна Европа.
Българската икономика ще има минимален, в най-лошия случай - негативен растеж, но въпреки това пазарът на наемни площи следва да продължи да се развива в положителна насока благодарение на стабилно търсене и предлагане на висококачествени площи, сочат още проучванията на ICSC. Според международната организация в момента и наемателите, и инвеститорите могат само да спечелят от добре планирани и добре изпълнени инвестиции.
Средните наеми в моловете в София ще паднат до нива 20-25 евро за квадрат. За варненските търговски центрове тези нива ще бъдат около 20 евро за кв. м, а за по-малките областни градове като Русе и Стара Загора те ще бъдат към 18 евро за единица площ. Доста по-оптимистична е прогнозата за пазара на търговски площи у нас на Озгюр Явуз, член на борда на Международния съвет на търговските центрове (ICSC) в Европа и представител на организацията за България. Според него в Европа вече се наблюдава оживление, което ще се отрази положително и в нашата страна.
За второто тримесечие печалбите от дейността в този сегмент в Европа възлизат на 13 милиарда евро, отчитайки 12% ръст в сравнение с 11,6 милиарда за първото тримесечие на 2009 г., съобщава Явуз. Не е случайно, че в България в момента се строят търговски центрове с обща площ 660 000 кв. м и се очаква да бъдат открити в следващите две години. Не бива да се забравя, че на 1000 жители в България се падат само 30 кв. м площ в молове, което е 10 пъти по-малко в сравнение със Западна Европа.
Българската икономика ще има минимален, в най-лошия случай - негативен растеж, но въпреки това пазарът на наемни площи следва да продължи да се развива в положителна насока благодарение на стабилно търсене и предлагане на висококачествени площи, сочат още проучванията на ICSC. Според международната организация в момента и наемателите, и инвеститорите могат само да спечелят от добре планирани и добре изпълнени инвестиции.