Кризата удари пазара "на зелено" във Варна

С близо 21 процента поевтиняха жилищата в строеж в центъра на Варна от началото на годината. По-голям е спадът при двустайните - почти 23 на сто, и според местни брокери това се дължи на по-голямото предлагане на този вид имоти. При недостроените тристайни снижението на средните цени е към 19 на сто. В момента единствено в центъра на най-големия ни морски областен център средните нива на офертите в сегмента са над 1000 евро за квадрат.

При двустайните жилища в строеж най-голям спад от 28 на сто статистиката отчита за кв. "Левски". Сега недостроените имоти в тази част на Варна се оферират от 696 до 827 евро за кв. м. Най-евтиният апартамент се продава за 39 000 евро, а най-скъпият - за 62 000 евро. Офертите на квадрат при тристайните са в тесни граници от 677 до 701 евро.

С рекордно поевтиняване от почти една трета лидер по спад при тристайните е зоната около Окръжна болница, сочи статистиката. Сега недостроените жилища от този тип се оферират от 870 до 935 евро за кв. м. За най-евтиното се искат 83 500 евро, а за най-скъпото - 87 000 евро. Двустайните се оферират на цени от 61 000 до 92 000 евро.

В немалко от кварталите на Варна цените на квадрат при тристайните са по-високи от тези на двустайните. В центъра на града по-големите апартаменти са с почти 180 евро на квадрат по-скъпи. Тристайните там се оферират от 796 до 1594 евро за единица площ и от началото на годината са поевтинели с 14 на сто. При двустайните спадът е около една пета и офертите са в границите от 598 до 2400 евро за кв. м. В най-престижната част на Варна се продава недостроено жилище от 61 квадрата само за 36 500 евро. Над 4 пъти повече пари - 146 400 евро, се искат за най-скъпия имота в сегмента.

В "Бриз", където има много ново строителство, офертите за недовършени апартаменти са паднали с около една четвърт за последните 7-8 месеца, сочи статистиката. Апартаментите се предлагат за продажба в широки граници от 650 до 1200 евро за квадрат. Офертите за двустайните са от 39 000 до 89 000 евро, а на тристайните - от 55 900 до 141 000 евро.

На другия край на морската столица в кв. "Аспарухово" недостроените двустайни са поевтинели от януари досега с над една четвърт, а тристайните - само с 6 на сто. Сега двустайните се предлагат за продажба от 402 до 716 евро за кв. м. За най-евтиния се искат 31 000 евро, а за най-скъпия - 48 000 евро. Предложенията за недовършените тристайни са от 45 900 до 87 000 евро.