Бум на офертите за двустайни под 45 000 евро в София
11.09.2009г.
В момента на софийския пазар на жилища в строеж се предлагат около близо 1000 недовършени двустайни апартамента с по-нормална площ от минимум 60 кв. м, като по-голяма част от тях са на цена не по-висока от 45 000 евро. През миналия септември в най-ниския ценови сегмент бяха едва около 5,6 на сто от тях. За последните 12 месеца най-евтините двустайни са загубили от цената си близо 17 процента. Това сочи статистиката на сайт за недвижими имоти.
При гарсониерите, където цялото предлагане е в рамките на около 1500 оферти (заедно с панелните жилища и ЕПК имотите), на цена под 35 000 евро се оферират близо една трета от тях. В сравнение с миналия септември е инкасирано поевтиняване от 27.4 на сто.
Най-голям спад на цените от една трета има в жк "Овча купел" 1 и 2, сочи статистиката. В първия район на комплекса най-евтиният едностаен имот се оферира за 25 500 евро, а във втория - за 27 000 евро. В старата част на квартала най-ниската оферта е за 25 750 евро. От миналия септември цените в квартала бележат спад от 30%. При двустайните от най-ниския ценови сегмент пък поевтиняването е по-малко, в сравнение с гарсониерите, сочи статистиката.
В шестте части на жк "Надежда" и кв. "Толстой", където през миналия септември не се продаваха гарсониери под 35 000 евро, вече има много оферти под и на тази цена. С над една четвърт е снижението на средните цени за гарсониери от най-ниския сегмент на другия край на София - в жк "Младост", сочи статистиката.
В съседния панелен комплекс "Дружба" за най-евтината гарсониера се искат 20 000 евро. Подобна е конюнктурата и в жк "Люлин", където най-евтиният едностаен се оферира за 20 000 евро. Най-ниската цена пък за двустаен е 28 000 евро.
При гарсониерите, където цялото предлагане е в рамките на около 1500 оферти (заедно с панелните жилища и ЕПК имотите), на цена под 35 000 евро се оферират близо една трета от тях. В сравнение с миналия септември е инкасирано поевтиняване от 27.4 на сто.
Най-голям спад на цените от една трета има в жк "Овча купел" 1 и 2, сочи статистиката. В първия район на комплекса най-евтиният едностаен имот се оферира за 25 500 евро, а във втория - за 27 000 евро. В старата част на квартала най-ниската оферта е за 25 750 евро. От миналия септември цените в квартала бележат спад от 30%. При двустайните от най-ниския ценови сегмент пък поевтиняването е по-малко, в сравнение с гарсониерите, сочи статистиката.
В шестте части на жк "Надежда" и кв. "Толстой", където през миналия септември не се продаваха гарсониери под 35 000 евро, вече има много оферти под и на тази цена. С над една четвърт е снижението на средните цени за гарсониери от най-ниския сегмент на другия край на София - в жк "Младост", сочи статистиката.
В съседния панелен комплекс "Дружба" за най-евтината гарсониера се искат 20 000 евро. Подобна е конюнктурата и в жк "Люлин", където най-евтиният едностаен се оферира за 20 000 евро. Най-ниската цена пък за двустаен е 28 000 евро.