Eдно жилище = 150 заплати в София
Изплащаме апартамент за 12.5 години
02.11.2009г.
Средната цена на жилище у нас в момента се равнява на 150 заплати в София. Това сочи проучване на сайт за недвижими имоти у нас. Ако се върнем две години назад, ще сравним дали имотите са били по-лесно достъпни тогава, отколкото сега. Според официалната статистика, средната работна заплата през 2006 година е възлизала на около 340 лв. В София, разбира се, средната заплата е била значително по-висока, или ако приемем, че тя е превишавала с около 50% тази за страната, то тя е възлизала на 510 лв., или около 260 евро.
При цени на имотите около 500 евро за кв.м в нормален квартал на София, през третото тримесечие на 2006 година цената на двустайно жилище от 65 кв.м е възлизала на около 32 500 евро. Тоест софиянец със средна заплата от около 500 лв. е трябвало да работи 125 месеца, за да си заработи жилището си, без да прави каквито и да било други разходи.
Как стои ситуацията днес при средна цена на жилищата от 900 евро за кв.м съгласно офертите "продава" в имотен сайт. Според данни на Националния статистически институт, средната заплата за страната е в размер на около 550 лв. Отново за София я увеличаваме с 50%, тоест при ниво от 775 лева, или около 400 евро. Така времето за откупуване на същото жилище от 65 кв.м днес става вече 147 месеца, или наблюдаваме влошаване на качеството на живот отпреди три години, преди старта на голямото поскъпване на имотите.
Високите цени доведоха до това имотите в София да са с изключително ниска доходност от отдаване под наем. С доходност от 5 - 5,5%, инвестициите в имоти носят на собствениците си по-ниска доходност дори от банков депозит.
Близо една пета от продавачите на жилища в София са притиснати от невъзможност да изплащат някакъв кредит. Това показва анализ на компания за недвижими имоти. Клиентите на пазара на жилища днес се водят единствено и само от цените - купувачите се притесняват, че спадът може да спре и да изпуснат най-ниските нива, а продавачите се страхуват от задълбочаващо се понижение, след което загубите им ще бъдат още по-големи.
При цени на имотите около 500 евро за кв.м в нормален квартал на София, през третото тримесечие на 2006 година цената на двустайно жилище от 65 кв.м е възлизала на около 32 500 евро. Тоест софиянец със средна заплата от около 500 лв. е трябвало да работи 125 месеца, за да си заработи жилището си, без да прави каквито и да било други разходи.
Как стои ситуацията днес при средна цена на жилищата от 900 евро за кв.м съгласно офертите "продава" в имотен сайт. Според данни на Националния статистически институт, средната заплата за страната е в размер на около 550 лв. Отново за София я увеличаваме с 50%, тоест при ниво от 775 лева, или около 400 евро. Така времето за откупуване на същото жилище от 65 кв.м днес става вече 147 месеца, или наблюдаваме влошаване на качеството на живот отпреди три години, преди старта на голямото поскъпване на имотите.
Високите цени доведоха до това имотите в София да са с изключително ниска доходност от отдаване под наем. С доходност от 5 - 5,5%, инвестициите в имоти носят на собствениците си по-ниска доходност дори от банков депозит.
Близо една пета от продавачите на жилища в София са притиснати от невъзможност да изплащат някакъв кредит. Това показва анализ на компания за недвижими имоти. Клиентите на пазара на жилища днес се водят единствено и само от цените - купувачите се притесняват, че спадът може да спре и да изпуснат най-ниските нива, а продавачите се страхуват от задълбочаващо се понижение, след което загубите им ще бъдат още по-големи.