Бизнес имотите ще продължават да поевтиняват

Близо 416 000 кв. м са новите търговски обекти, които се очакват през 2010 г. в цялата страна. Това се казва в анализ на голяма консултантска компания, работеща у нас. Около 700 000 кв. м бизнес площи се очаква да излязат на пазара в рамките на следващата календарна година.

Няколко големи модни марки и дискаунт веригите ще продължат успешното си развитие от 2009 г., но търговските центрове имат нужда от повече успешни търговци, които в по-голямата си част през отиващата си година срещнаха сериозни икономически затруднения, предвид пониженото потребление на населението и забавеното кредитиране за разрастване. В същото време по-малките компании се борят за оцеляване и по-скоро преговарят отстъпки в наемните нива, отколкото нови локации.

Средните наемни нива в търговските центрове ще се запазят на близки до постигнатите към момента по-ниски нива, като разликата между София и останалите по-малки градове на страната остава значителна. Това е така, тъй като кризата се отрази най-вече на платежоспособността на потребителите в малките населени места. Очаква се, след като бъдат открити новите търговски центрове в София, част от търговците, особено тези в ниския и средния ценови сегмент, да насочат вниманието си към по-малките градове, където имат възможност да правят бизнес при много изгодни условия.

Няколко нови проекта ще бъдат завършени и на пазара на индустриални площи. Въпреки слабата икономическа активност, инвеститорите в този сегмент са по-оптимистично настроени и през 2010 г. се очаква да започнат няколко мащабни проекта в близост до София. Това ще окаже сериозен натиск и на цените на складови площи и ще доведе до сериозно разместване на пазара в този сегмент. Специлистите очакват положително развитие на имотния пазара у нас от втората половина от 2010 г. поради факта, че Западна Европа е пред преодоляване на кризата.