По-малки данъци за жилище на зелено

Младите семейства, които са си купили със заем имот "на зелено", също могат да ползват данъчни облекчения за платените лихви по кредита. Това гласят указания на Националната агенция за приходи.

Данъчни облекчения ползват семействата, при които към датата на подписването на договор за ипотечен кредит поне един от съпрузите е под 35 години и жилището им е единствено. Например, ако заемът е подписан през 2007 г. и тогава един от съпрузите е на 34 години, облекчението ще се ползва, въпреки че през 2009 г. вече е на 36 години. Според указанията, при подаването на декларацията за доходите от 2009 г. по-малко данъци ще платят семействата, които представят пет документа. Това са свидетелство за брак, договор за ипотечен кредит, справка за имотното състояние на кредитополучателите, погасителен план по заема и документ от банката за платените през 2009 г. лихви. Може да се дават копия от тези документи, без да са заверени. Само погасителният план по кредита трябва да е заверен от банката.

Важно е да се знае, че за да се ползва облекчението към датата на взимане на заема, двойката трябва да е имала сключен брак и към 31 декември 2009 г. да не са се развели. Освен това жилището трябва да е единствено на семейството - както на съпрузите, така и на ненавършилите пълнолетие техни деца. Ако имат нива, няма проблем да ползват облекчението, но ако един от съпрузите има дял от вила, тази възможност отпада. Затова към данъчната декларация кредитополучателят трябва да даде и справка от Агенцията по вписванията за имотното си състояние. Ако кредитът е теглен от двамата съпрузи, такива справки трябва да се дадат и двамата. След това данъчните ще проверяват дали имотът, който е купен с кредита, е единствен на семейството.

В действащия през 2009 г. текст на закона няма ограничение данъчното облекчение да се ползва само от единия съпруг. Затова двамата съпрузи може да си разделят облекчението. Например, ако през 2009 г. са платили 3000 лв. за лихви, с 1500 лв. може да намали годишните си доходи съпругът и с 1500 лв. - съпругата. Така и двамата съпрузи ще имат да плащат по-малко данъци.