Само 25% от офисите с наематели *на зелено*
Повечето от сделките за наемане са за площи от 200 до 500 кв. м.
09.02.2010г.
В момента в процес на завършване у нас са 150 000 кв. м, които се очаква да излязат на пазара до края на юни 2010 г. За не повече от 20-25% от тях има сключени предварителни договори с наематели, което ще увеличи процента на незаетите офис площи и ще окаже допълнителен натиск върху наемните нива. Това се казва в анализ на наша консултантска фирма.
За последното тримесечие на 2009 г. усвояването на офис площи нарасна с около 50%, но въпреки това е два пъти по-малко в сравнение със същия период на 2008 г. По-голямата част от сделките за наемане през периода са в по-ниския ценови сегмент за площи от 200 до 500 кв. м.
Към края на 2009 г. наемите за офис площи клас А в центъра на София варират между 11,5 и 15,5 евро на кв. м, а в кварталите и по-големите булеварди - между 9 и 13 евро на кв. м. За по-ниския клас офиси извън централната част на града офертните нива се движат от 6 до 9 евро на кв. м. В центъра разликата между наемите в зависимост от качеството не е голяма поради недостатъчната наличност (около 20% от всички площи в София се намират в центъра на града) и престижа, съпътстващ тези локации.
За последното тримесечие на 2009 г. усвояването на офис площи нарасна с около 50%, но въпреки това е два пъти по-малко в сравнение със същия период на 2008 г. По-голямата част от сделките за наемане през периода са в по-ниския ценови сегмент за площи от 200 до 500 кв. м.
Към края на 2009 г. наемите за офис площи клас А в центъра на София варират между 11,5 и 15,5 евро на кв. м, а в кварталите и по-големите булеварди - между 9 и 13 евро на кв. м. За по-ниския клас офиси извън централната част на града офертните нива се движат от 6 до 9 евро на кв. м. В центъра разликата между наемите в зависимост от качеството не е голяма поради недостатъчната наличност (около 20% от всички площи в София се намират в центъра на града) и престижа, съпътстващ тези локации.