Взели сме 8,4 млрд. лв. ипотеки за жилища
През януари заемите са нараснали с 14,6 милиона
24.02.2010г.
Портфейлът от жилищни кредити, отпуснат от българската банкова система, се увеличава за 12-и пореден месец, като ръстът през януари 2009 г. е с 0,17% до 8,4 млрд. лв., показват данни на БНБ. Като абсолютна стойност увеличението на жилищните кредити е с 14,6 млн. лв. през януари 2010 г., а за последните 12 месеца е 668 млн. лв., или 8,63%.
Данните показват, че в момента банките отпускат повече нови жилищни кредити, отколкото са погашенията по съществуващите, и като цяло обемът на тези кредити се увеличава. В последните години само през януари 2009 г. беше отчетен спад в кредитния портфейл на банките, който възлезе на 0,06% и вероятно е резултат от погасяването на краткосрочните мостови жилищни кредити.
Въпреки увеличението на жилищните кредити през януари 2010 г. през месеца се отчита спад на редовно изплащаните жилищни кредити с 64 млн. лв. до 7,46 млрд. лв., тъй като лошите и преструктурираните кредити се увеличават със 78 млн. лв. за месец до 947 млн. лв. към 31 януари 2010 г. Така лошите и преструктурираните жилищни кредити достигат дял от 11,26% към 31 януари 2010 г. спрямо едва 2,77% 12 месеца по-рано.
Статистиката на консултантските компании показва, че в момента 45% от кредитите за жилища се вземат от млади семейства. Средният размер на ипотеките е почти 34 700 евро, а съотношението евро/левове е 91/9 в полза на единната валута. Над 62% от домакинствата, взели ипотечен кредит през януари, са с месечен доход от 1500 до 2500 лв. Най-малък е делът - 5,6 на сто, на семействата с доходи под 1500 лв.
И в началото на 2010 година най-голям дял продължават да заемат ипотечните кредити между 10 и 30 хиляди евро. Причините са две - от една страна, нежеланието на клиентите да теглят големи суми, при които рискът е по-висок, и, от друга страна - по-големият дял на сделките в по-малките населени места, където най-често се купуват имоти на стойност до 25 000 евро.
Данните показват, че в момента банките отпускат повече нови жилищни кредити, отколкото са погашенията по съществуващите, и като цяло обемът на тези кредити се увеличава. В последните години само през януари 2009 г. беше отчетен спад в кредитния портфейл на банките, който възлезе на 0,06% и вероятно е резултат от погасяването на краткосрочните мостови жилищни кредити.
Въпреки увеличението на жилищните кредити през януари 2010 г. през месеца се отчита спад на редовно изплащаните жилищни кредити с 64 млн. лв. до 7,46 млрд. лв., тъй като лошите и преструктурираните кредити се увеличават със 78 млн. лв. за месец до 947 млн. лв. към 31 януари 2010 г. Така лошите и преструктурираните жилищни кредити достигат дял от 11,26% към 31 януари 2010 г. спрямо едва 2,77% 12 месеца по-рано.
Статистиката на консултантските компании показва, че в момента 45% от кредитите за жилища се вземат от млади семейства. Средният размер на ипотеките е почти 34 700 евро, а съотношението евро/левове е 91/9 в полза на единната валута. Над 62% от домакинствата, взели ипотечен кредит през януари, са с месечен доход от 1500 до 2500 лв. Най-малък е делът - 5,6 на сто, на семействата с доходи под 1500 лв.
И в началото на 2010 година най-голям дял продължават да заемат ипотечните кредити между 10 и 30 хиляди евро. Причините са две - от една страна, нежеланието на клиентите да теглят големи суми, при които рискът е по-висок, и, от друга страна - по-големият дял на сделките в по-малките населени места, където най-често се купуват имоти на стойност до 25 000 евро.