С 3% поевтинели жилищата в София

Средните офертни цени на жилищата в София са паднали от началото на годината с около 3 процента. Това се казва в анализ на наша агенция за имоти. В кв. "Малинова долина" понижението на цените е най-съществено - 9%. За Бояна и Драгалевци се отчита спад от 7%, а за "Борово" и "Манастирски ливади" - по 6%. Почти без промяна са се запазили цените в райони като кв. "Иван Вазов" и "Дианабад", където се наблюдава отрицателен ръст от едва 1%.

Три основни фактора работят в полза на инициативните купувачи на жилищния пазар у нас и правят настоящия момент изключително подходящ за покупка на жилище, споделят експерти в бранша. Те включват богатия избор на примамливи предложения, готовността на инвеститорите да предложат гъвкави решения и изгодните условия по жилищните кредити.

Активизиращ ефект върху пазара оказва и достъпното банково финансиране, както и облекчените условия по жилищните кредити. Така например през първата половина на 2010 г. беше отбелязан спад на лихвените нива при ипотечните кредити, леко завишаване на процента на финансиране и предлагане на допълнителни бонуси. В допълнение и самите инвеститори се съревновават помежду си с гъвкави предложения като наем с опция за купуване, разсрочено заплащане на сумата и др., което поставя потенциалните купувачи на жилищни имоти в изключително благоприятна позиция.

От бранша очакват спадът в цените на жилищните имоти, макар и плавен, да продължи и през предстоящите месеци, след което повишеното търсене и достъпност на кредитите ще допринесе за стабилизирането на цените.