Инвеститори от Русия и Македония вдигат цените на имотите по морето

Влизането на страната ни в Евросъюза в началото на следващата година ще стимулира граждани от държави извън общността да купуват имоти у нас, каза за "Монитор" Добромир Ганев, управител на компания "Форос". Те ще бъдат главно от бившите СССР и Югославия.

Влизането на страната ни в Евросъюза в началото на следващата година ще стимулира граждани от държави извън общността да купуват имоти у нас, каза за "Монитор" Добромир Ганев, управител на компания "Форос". Те ще бъдат главно от бившите СССР и Югославия. Покупката на имот за тях ще е удобен начин за придобиване на гражданство в страна от Евросъюза, уточни той. Според брокерите руснаците са едни от най-заможните купувачи по Черноморието и навлизането им на нашия пазар ще засили търговията във високия ценови сегмент на пазара на ваканционни жилища. Засега в нашите морски курорти не инвестират най-богатите руснаци, уточни Добромир Ганев. Имоти купуват тези, които търсят сигурна инвестиция за парите си, като част от тях го правят с цел дългосрочно пребиваване в България. Повечето руснаци, дошли в страната ни купуват къщи ­ не по селата, далеч от морето ­ а в престижни райони на самия бряг. Цените на вилите край брега са различни и зависят от големината на парцела и доколко сградата е изпълнена със скъпи материали, каза още шефът на "Форос". Само за застроената част цените са най-често между 600 и 1000 евро за квадратен метър. Има оферти за 50 000 евро, както и за по 2 милиона евро в района около Варна. Отпадането на съмненията около приемане в Евросъюза в известна степен може да стимулира пазара на ваканционни имоти у нас. Не може да се твърди обаче, че ще настъпи бързо някаква коренна промяна, каза още шефът на "Форос". Конюнктурата на имотния пазар в любимите от соцвремената на руснаците наши морски курорти "Слънчев бряг" и "Златни пясъци" е коренно различна. В първия предлагането на жилища може да се сравнява с това в големите градове на страната. В момента в най-големия ни морски комплекс се продават над 320 ваканционни апартамента, като повечето са в строеж или са пред завършване, сочи статистиката на сайта за недвижими имоти www.imot.bg. Най-много оферти има за едностайни 196, като цените им се движат от 560 до 1404 евро за квадрат. Най-евтината гарсониера е с площ от 62 кв. м и за нея се искат 36 000 евро. В сегмента на двустайните има 55 оферти със средна цена 955 евро за квадрат. Най-скъпото жилище от този тип се продава за 173 000 евро, 1418 евро/кв. м. За най-евтиното се искат 66 300 евро, 650 евро за квадрат. Цените на тристайните апартаменти в "Слънчев бряг" се колебаят от 590 до 1462 евро за квадрат. За най-евтиното жилище от сегмента се искат 30 700 евро, а за най-скъпото ­ 79 000 евро. В "Златни пясъци" предлагането на жилища е много малко ­ офертите са десетина. Причината е във въведената през лятото забрана за строителство, заради малкия капацитет на пречиствателната станция за отпадни води на комплекса. Цените на ваканционните жилища се колебаят от 803 до 1150 евро за квадрат.