Наемите на офиси с рекорден спад

Наемните нива на офисите паднаха до 12,5 евро за кв. м и приближават най-ниската си точка. Средният наем на офисите клас B и C пък е съответно 7 и 4 евро на кв.м. Това отчита анализ на пазара за второто тримесечие на годината.

Пазарът е пренаситен с качествени бизнес площи. Рекорден за София е обемът от 102 800 кв.м завършени офиси през периода. Почти толкова нови бизнес площи са били завършени през цялата минала година, посочва изследването. До края на годината се очаква да бъдат завършени още около 200 000 кв. м нови офиси, като близо 68 000 от тях ще са готови още през следващото тримесечие. Новите проекти се целят предимно в големи компании.

Поне две години обаче ще отнеме на всички инвеститори да напълнят сградите си. При това тенденцията е празни да останат по-непривлекателните офиси - с по-лоша локация и ниско качество на изпълнение, отчитат експертите. Най-търсени в бъдеще ще са офис площи в "зелени", енергоспестяващи сгради. Около 84% от офисите в момента се намират извън централната градска част на столицата, показва анализът. Все повече компании пък проявяват интерес към районите, намиращи се в близост до станциите на метрото.