Сделките с имоти в София се бавят цял месец
На пазара вече излизат много имоти, купени преди време със спекулативна цел
17.08.2010г.
През последната една година има тенденция за удължаване на времето на сключване на една сделка, показват наблюденията на столични брокери. През 2008-2009 година нормалното време за сключване на сделка е била 1-2 седмици, а сега то се проточва 1 месец.
Клиентите имат повече изисквания към продавача и доста дълго се провеждат преговорите, а това удължава времето за сключване на сделките. По най-груби изчисления на пазара в София в момента има около 100 000 апартамента.
Според брокерите тенденцията като предлагане се характеризира с това, че сега на пазара излизат имоти, които досега не са предлагани – например купени са със спекулативна цел и се е изчаквало вдигане на цената или са имоти на атрактивно място и са купувани за отдаване под наем, или става въпрос за имоти, които са били дългосрочен актив – това са атрактивни имоти. Но се забелязва и намаляване на броя на новите сгради. С около 50% е спаднал броят на сградите, които са започнали да се изграждат в сравнение с миналата година.
Клиентите имат повече изисквания към продавача и доста дълго се провеждат преговорите, а това удължава времето за сключване на сделките. По най-груби изчисления на пазара в София в момента има около 100 000 апартамента.
Според брокерите тенденцията като предлагане се характеризира с това, че сега на пазара излизат имоти, които досега не са предлагани – например купени са със спекулативна цел и се е изчаквало вдигане на цената или са имоти на атрактивно място и са купувани за отдаване под наем, или става въпрос за имоти, които са били дългосрочен актив – това са атрактивни имоти. Но се забелязва и намаляване на броя на новите сгради. С около 50% е спаднал броят на сградите, които са започнали да се изграждат в сравнение с миналата година.