Недостроените жилища в столицата са все по-малко
Цените им продължават да падат
25.07.2012г.
Броят на недостроените жилища, обявени за продажба, от миналото лято досега намалява, сочат данни на сайт за недвижими имоти. Едновременно с това падат и средните офертни цени на имотите от сегмента.
Друга тенденция, характерна за пазара в момента, е, че в някои зони цените на квадратен метър за двустайните апартаменти са по-ниски, отколкото на тристайните.
Най-голям спад на цените с 14 процента, за последната година е отчетен при недостроените двустайни в ж.к. "Младост". Най-евтиното недостроено жилище от сегмента там сега се оферира за 35 240 евро, а най-скъпото – за 65 000 евро. При тристайните спадът на цените е двойно по-малък и офертите варират от 61 750 до 133 000 евро. Най-високата е за имот с акт 14 в "Младост 4".
На второ място по поевтиняване с отчетен спад от 13% са тристайните в другия мегакомплекс "Люлин". За този тип недостроени жилища сега се искат от 50 000 до 73 450 евро. Недовършените двустайни в комплекса са поевтинели за година с 6 на сто и офертите за тях варират от 27 000 до 67 740 евро.
Двустайните в строеж в квартала в полите на Витоша се продават от 36 800 до 76 500 евро. Най-високата оферта е за имот от 90 квадрата в затворен комплекс. За недовършените тристайни в квартала с лоша инфраструктура се искат от 51 780 до 209 950 евро.
С 11 на сто от миналия юли са поевтинели недостроените двустайни в кв. "Бъкстон". Най-евтиното недостроено жилище от сегмента там е обявено за продажба за 36 200 евро, а най-скъпото – за 68 000 евро. Максималната искана цена е за апартамент с площ от 86 квадрата. При тристайните спадът на цените е малко по-голям – 12%, и офертите варират от 43 000 до 96 000 евро.
За времето от миналия юли двустайните без разрешение за ползване в "Манастирски ливади" поевтиняха със 7% а тристайните – с 6 на сто. Сега за недостроените двустайни във вече презастроения квартал без нормална инфраструктура се искат от 35 000 до 91 900 евро. Тристайните се оферират от 61 000 до 99 600 евро.
От периферните столични квартали при недостроените жилища няма поевтиняване единствено в "Овча купел", сочи статистиката. При двустайните те се задържат на нивото от миналата година, а при тристайните дори има леко нарастване.
Най-евтиният двустаен недовършен апартамент в района може да се купи за почти 26 400 евро. Имотът се намира в старата част на "Овча купел". Максималната оферта е 50 000 евро и е за имот пред акт 16. При тристайните малко пари – 38 800 евро, се искат за апартамент в "Овча купел". Най-скъпо – за 93 000 евро, се продава просторен имот от 128 кв. м на ул. "Боряна", близо до украинското посолство.
Друга тенденция, характерна за пазара в момента, е, че в някои зони цените на квадратен метър за двустайните апартаменти са по-ниски, отколкото на тристайните.
Най-голям спад на цените с 14 процента, за последната година е отчетен при недостроените двустайни в ж.к. "Младост". Най-евтиното недостроено жилище от сегмента там сега се оферира за 35 240 евро, а най-скъпото – за 65 000 евро. При тристайните спадът на цените е двойно по-малък и офертите варират от 61 750 до 133 000 евро. Най-високата е за имот с акт 14 в "Младост 4".
На второ място по поевтиняване с отчетен спад от 13% са тристайните в другия мегакомплекс "Люлин". За този тип недостроени жилища сега се искат от 50 000 до 73 450 евро. Недовършените двустайни в комплекса са поевтинели за година с 6 на сто и офертите за тях варират от 27 000 до 67 740 евро.
Двустайните в строеж в квартала в полите на Витоша се продават от 36 800 до 76 500 евро. Най-високата оферта е за имот от 90 квадрата в затворен комплекс. За недовършените тристайни в квартала с лоша инфраструктура се искат от 51 780 до 209 950 евро.
С 11 на сто от миналия юли са поевтинели недостроените двустайни в кв. "Бъкстон". Най-евтиното недостроено жилище от сегмента там е обявено за продажба за 36 200 евро, а най-скъпото – за 68 000 евро. Максималната искана цена е за апартамент с площ от 86 квадрата. При тристайните спадът на цените е малко по-голям – 12%, и офертите варират от 43 000 до 96 000 евро.
За времето от миналия юли двустайните без разрешение за ползване в "Манастирски ливади" поевтиняха със 7% а тристайните – с 6 на сто. Сега за недостроените двустайни във вече презастроения квартал без нормална инфраструктура се искат от 35 000 до 91 900 евро. Тристайните се оферират от 61 000 до 99 600 евро.
От периферните столични квартали при недостроените жилища няма поевтиняване единствено в "Овча купел", сочи статистиката. При двустайните те се задържат на нивото от миналата година, а при тристайните дори има леко нарастване.
Най-евтиният двустаен недовършен апартамент в района може да се купи за почти 26 400 евро. Имотът се намира в старата част на "Овча купел". Максималната оферта е 50 000 евро и е за имот пред акт 16. При тристайните малко пари – 38 800 евро, се искат за апартамент в "Овча купел". Най-скъпо – за 93 000 евро, се продава просторен имот от 128 кв. м на ул. "Боряна", близо до украинското посолство.