Търсенето на нови жилища върви нагоре
Предпочитанията за 2-стайни и 3-стайни почти се изравниха
25.05.2015г.
В последните месеци търсенето на новопостроени апартаменти нараства, твърдят брокери от агенциите за недвижими имоти.
Няколко са причините за тази конюнктура на пазара. Първата е, че предлагането на качествени жилища в големите градове не е достатъчно. В момента повечето оферти са за апартаменти с повече недостатъци, които досега никой не е искал да купи. За тях хората дават пари само в краен случай. Втората причина е, че след 2008 г. строителството на жилища рязко спадна и едва сега повече инвеститори се осмеляват да рискуват и започват да търсят терени за застрояване.
На трето място е наличието на повече свободни пари. Те бяха изтеглени от хората през миналото лято покрай фалита на КТБ и банковата паника. Сега притежателите на повече излишни пари в брой търсят да ги вложат в качествено жилище. Не на последно място нараства и активността на младите семейства в търсенето и покупката на жилища. За това допринасят и по-добрите условия по ипотечните кредити, предлагани от немалко банки.
Според имотни брокери в столицата всяко трето жилище в София е било купено от семейства на възраст между 30 и 40 години с едно или две деца. За почти две трети това е първо собствено жилище. Купувачите вече не търсят цена на квадратен метър, а се интересуват от функционалността на апартамента и неговата крайна цена. Много малко от хората, купили жилище преди получаването на разрешение за ползване, са поръчали на строителя да го довърши "до ключ". Все още повечето клиенти предпочитат сами да си направят довършителните работи.
По това се отличаваме от европейците, които не сглупяват да дават пари за жилище, което след това трябва да довършват. Подобен нелогичен стремеж има единствено в България.
Средната площ на купените апартаменти от началото на годината е 74 квадрата, сочи статистиката. С почти равен дял, но все пак с лек превес, са закупените двустайни - 45%, а 40% са тристайните. Останалите продажби се разпределят между гарсониери, многостайни апартаменти и къщи. Все по-често купувачите тръгват с желание да закупят в даден район, който впоследствие променят на друг при намиране на имот, който пасва на изискванията им.
70% от закупените жилища са тухлени, а имотите в панелни и ЕПК сгради са равно предпочитани и съставляват по 15% от осъществените сделки за първите месеци на годината.
Няколко са причините за тази конюнктура на пазара. Първата е, че предлагането на качествени жилища в големите градове не е достатъчно. В момента повечето оферти са за апартаменти с повече недостатъци, които досега никой не е искал да купи. За тях хората дават пари само в краен случай. Втората причина е, че след 2008 г. строителството на жилища рязко спадна и едва сега повече инвеститори се осмеляват да рискуват и започват да търсят терени за застрояване.
На трето място е наличието на повече свободни пари. Те бяха изтеглени от хората през миналото лято покрай фалита на КТБ и банковата паника. Сега притежателите на повече излишни пари в брой търсят да ги вложат в качествено жилище. Не на последно място нараства и активността на младите семейства в търсенето и покупката на жилища. За това допринасят и по-добрите условия по ипотечните кредити, предлагани от немалко банки.
Според имотни брокери в столицата всяко трето жилище в София е било купено от семейства на възраст между 30 и 40 години с едно или две деца. За почти две трети това е първо собствено жилище. Купувачите вече не търсят цена на квадратен метър, а се интересуват от функционалността на апартамента и неговата крайна цена. Много малко от хората, купили жилище преди получаването на разрешение за ползване, са поръчали на строителя да го довърши "до ключ". Все още повечето клиенти предпочитат сами да си направят довършителните работи.
По това се отличаваме от европейците, които не сглупяват да дават пари за жилище, което след това трябва да довършват. Подобен нелогичен стремеж има единствено в България.
Средната площ на купените апартаменти от началото на годината е 74 квадрата, сочи статистиката. С почти равен дял, но все пак с лек превес, са закупените двустайни - 45%, а 40% са тристайните. Останалите продажби се разпределят между гарсониери, многостайни апартаменти и къщи. Все по-често купувачите тръгват с желание да закупят в даден район, който впоследствие променят на друг при намиране на имот, който пасва на изискванията им.
70% от закупените жилища са тухлени, а имотите в панелни и ЕПК сгради са равно предпочитани и съставляват по 15% от осъществените сделки за първите месеци на годината.