Black Sea Property Fund се отказа от инвестицията си в Царево

Регистрираният на Лондонската борса инвестиционен фонд Black Sea Property Fund Limited, който инвестира във ваканционни и жилищни комплекси “на зелено” в България, съобщи, че прекратява споразумението си за финансиране на изграждането на комплекса от апар

Регистрираният на Лондонската борса инвестиционен фонд Black Sea Property Fund Limited, който инвестира във ваканционни и жилищни комплекси “на зелено” в България, съобщи, че прекратява споразумението си за финансиране на изграждането на комплекса от апартаменти в курорта Царево, което представляваше най-малката инвестиция на фонда у нас. Вследствие на това решение сумата, вложена до момента в комплекса в размер на 1,14 млн. евро, е била възстановена на фонда. Роджър Хорнет, главен изпълнителен директор на Development Capital Management (DCM), инвестиционен съветник на фонда, коментира за Investor.bg, че качеството на строителството на комплекса е било добро, но главните причини, които са накарали фонда да се оттегли, са били високите цени на апартаментите и неподходящата локация (включително и околните сгради), както и гледката от някои от апартаментите, които не са покрили първоначалните им очаквания. Въпреки продължителните преговори между страните мениджърът на фонда и предприемачът не са успели да постигнат споразумение относно продължаване на сътрудничеството, което е довело до решението за прекратяване на споразумението. Наскоро Black Sea, който досега инвестираше предимно във ваканционни комплекси в различни наши морски и планински курорти, направи първата си инвестиция в София, където придоби строителен терен за 4 млн. евро. Относно проекта за жилищен комплекс, който ще бъде изграден върху терена, Хорнет каза, че все още не е определен точния брой жилищни единици, които той ще включва. Строителните работи се очаква да стартират до края на 2007 г. и да приключат през пролетта на 2009 г. В момента се водят преговори с редица компании за избор на проектант и изпълнител. "Цената, на която очакваме да продаваме готовите единици, предполага, че ще се концентрираме главно върху българи емигранти и чуждестранни клиенти, което, разбира се, не значи, че не бихме продавали на всеки, който се интересува от покупка в комплекса", каза той. На въпроса как се е стигнало до решението за инвестиция в София Хорнет отговори, че ги е привлякла самата възможност за закупуване на терен, който са сметнали за подходящ за реализацията на проекта, както и това, че ще развиват проекта директно, а не като съинвеститор. Той обясни, че не става въпрос за промяна в стратегията на фонда, а за форма на диверсификация в неговото портфолио. Той коментира, че присъединяването на страната към ЕС се е отразило изключително благоприятно на пазара. Като пример посочи навлизането на все повече нискотарифни авиолинии в България и съпътстващия ги увеличен брой туристи. Според него за тази година ръстът на туризма у нас се очаква да бъде над 10%. Хорнет коментира, че още през последното тримесечие на миналата година, когато е било потвърдено присъединяването на страната ни към ЕС, пазарът на имоти е реагирал много позитивно. "Повишението на цените на имотите за първите девет месеца на 2006 г. беше 9,5%, а само за последното тримесечие, след новината за ЕС, то беше 5,7%", каза той. "Различни източници сочат, че ръстът в цените на имотите в България за първите месеци на годината е 10%. Разбира се, много зависи от местоположението, като трябва да се отчете фактът, че някои места, където цените са били по-ниски и по-малко засегнати от увеличенията досега, в момента догонват останалите и там е естествено ръстът да е по-висок. Има и други места като "Докторската градина" в София, където се забелязва, че цените са останали без промяна и дори са се понижили. Така че трябва да се има предвид, че тези данни са доста усреднени", каза той. Според него ръстът на пазара е "здравословен" и дори може да се очаква, че присъединяването на България към еврозоната ще повиши допълнително доверието на инвеститорите, които биха искали да правят покупки на пазар със стабилна валута. "Разбира се, има много от тях, които не знаят, че българският лев е фиксиран към курса на еврото, а преди това на немската марка, вече близо 10 години, което гарантира неговата стабилност. Въвеждането на еврото в България обаче, "ще изостри" възприятието на инвеститорите към България като за стабилен пазар." [...] [...]