Строители искат рамкова програма за ОУП на столицата
21.02.2019г.
Предприемачи искат планираните промени в общия устройствен план на София да бъдат направени на базата на рамкова програма, каквото е изискването по ЗУТ, научи "Монитор".
Според председателя на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП) Георги Шопов промените в ОУП на столицата трябва да станат в следващите 2 години, когато се очаква успокояване на имотния пазар в града, а не в период на по-висока активност. По думите му по този начин ще се избегнат хаотични действия, продиктувани от инвестиционни намерения за отделни райони или проекти. "Сега е моментът да се замислим как искаме да се развива София - като град с ясно обособени "спални" и отделно бизнес зони или територии със смесено предназначение", каза той.
Шопов смята, че вторият вариант значително ще намали трафика в най-големия град на страната. "Много от новите квартали се развиват хаотично - скъпи сгради се разполагат в необлагородени терени", припомни той.
Затова асоциацията настоява бъдещият ОУП на София да даде яснота как и в какви срокове общината планира да развива инфраструктурата на отделните райони на града, за да се избегнат грешките от миналото, когато строителството на жилища изпреварваше с години благоустройството.
През миналата година в София са започнати 7000 нови жилища, с 60% повече от предходната, сочат данните на Националния статистически институт. Според предприемачите обаче пазарът в столицата се нуждае от около 15 хил. нови жилища годишно.
Въпреки увеличеното предлагане в определени райони търсенето продължава да е по-голямо и така е постигнат среден ръст на цените от около 7,5% годишно, коментира Асен Чавдаров. Той и колегите му прогнозират, че през тази година ръстът ще се забави до 5% именно заради изоставащото предлагане на фона на голямото търсене.
По данни на асоциацията с една средна заплата в София в момента може да се купят 0.6 кв. м жилищна площ, докато в Лондон и Париж - 0.1 кв. м. Георги Шопов смята, че бюрократичните пречки пред предприемачите водят до оскъпяване на жилищата и рискуваме столицата ни да слезе по достъпност на покупката на жилища до нивото на големите западни градове, от което полза ще има само спекулативният капитал.
Общинската администрация успява да осигури подписи под протокол от заседание на експертен съвет за същото време, за което строителният предприемач вдига неголяма сграда в груб строеж, тоест - за два месеца, припомниха предприемачите.
Според председателя на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП) Георги Шопов промените в ОУП на столицата трябва да станат в следващите 2 години, когато се очаква успокояване на имотния пазар в града, а не в период на по-висока активност. По думите му по този начин ще се избегнат хаотични действия, продиктувани от инвестиционни намерения за отделни райони или проекти. "Сега е моментът да се замислим как искаме да се развива София - като град с ясно обособени "спални" и отделно бизнес зони или територии със смесено предназначение", каза той.
Шопов смята, че вторият вариант значително ще намали трафика в най-големия град на страната. "Много от новите квартали се развиват хаотично - скъпи сгради се разполагат в необлагородени терени", припомни той.
Затова асоциацията настоява бъдещият ОУП на София да даде яснота как и в какви срокове общината планира да развива инфраструктурата на отделните райони на града, за да се избегнат грешките от миналото, когато строителството на жилища изпреварваше с години благоустройството.
През миналата година в София са започнати 7000 нови жилища, с 60% повече от предходната, сочат данните на Националния статистически институт. Според предприемачите обаче пазарът в столицата се нуждае от около 15 хил. нови жилища годишно.
Въпреки увеличеното предлагане в определени райони търсенето продължава да е по-голямо и така е постигнат среден ръст на цените от около 7,5% годишно, коментира Асен Чавдаров. Той и колегите му прогнозират, че през тази година ръстът ще се забави до 5% именно заради изоставащото предлагане на фона на голямото търсене.
По данни на асоциацията с една средна заплата в София в момента може да се купят 0.6 кв. м жилищна площ, докато в Лондон и Париж - 0.1 кв. м. Георги Шопов смята, че бюрократичните пречки пред предприемачите водят до оскъпяване на жилищата и рискуваме столицата ни да слезе по достъпност на покупката на жилища до нивото на големите западни градове, от което полза ще има само спекулативният капитал.
Общинската администрация успява да осигури подписи под протокол от заседание на експертен съвет за същото време, за което строителният предприемач вдига неголяма сграда в груб строеж, тоест - за два месеца, припомниха предприемачите.